상반기 토지거래 분석 결과, 하루 54필지 거래

올해 상반기동안 서귀포시 토지거래 현황을 분석한 결과, 지난해 동기 대비 거래실적이 크게 증가한 것으로 나타났다.

서귀포시는 올해 6월말까지 토지거래량은 전체 9,671필지(32,396천㎡)로 지난해 동기 거래량 6,956필지(26,264천㎡)에 비해, 필지수 기준 39.0% 증가했다고 밝혔다.
이는 하루평균 54필지(179,980㎡)가 토지매매로 인한 땅주인이 바뀐 셈이다.

서귀포시에 따르면 정부의 4.1 부동산 대책과 맞물려 혁신도시, 영어교육도시, 헬스케어타운 등 대규모 개발사업으로 서귀포의 기대가치가 지속적으로 높아진 것 때문이라는 분석이다.

또 국토교통부가 발표한 지가상승률(5월말 기준)을 보더라도 전국평균 0.469%, 제주시 0.632%에 비해 서귀포시가 0.692%를 기록하면서 이를 뒷받침 하고 있다.

거래실적을 살펴보면 용도지역별로는 관리지역내 토지거래가 4,462필지 27,919천㎡(86.2%)로 대부분을 차지하고 있으며, 녹지지역 2,364필지 3,791천㎡(11.7%), 주거지역 1,879필지 599천㎡(1.9%), 상업지역 958필지 77천㎡(0.2%)순이다.

지목별로는 ‘임야’가 2,318필지 12,634천㎡(39.0%), ‘전’ 2,548필지 3,425천㎡(10.6%), ‘대’ 2,614필지 942천㎡(2.9%), ‘답’ 91필 68천㎡(0.2%) 순이다. 특히, 이중에는 1,000㎡이하 소규모 토지 거래가 6,023필지(64.1%)로 가장 많았다.

읍면 지역별로는 ‘표선면 지역’이 17,991천㎡로 거래가 가장 많이 이루어졌으며, 필지수 기준으로는 ‘성산읍 지역’이 1,347필지로 가장 많았다.

매수자별로는 도내 거주자가 4,216필지(43.6%)를 매수하여 절반 가까이 차지하고 있으며, 서울지역 거주자가 2,534필지(26.2%), 기타도외 거주자가 2,921필지(30.2%)이다.

특히 도내인 중 서귀포시민이 매수한 실적이 3,276필지(33.9%)로 거래량 1/3이상을 차지한 것을 보면, 지난해에 이어 외지인이 투기성 거래가 둔화되고, 부동산 시장이 점차 실수요자 중심의 정상적 거래가 형성되고 있는 것으로 분석됐다.